Estimation théorique
Rue du Pas Baril,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pas Baril,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 21 | IMP DU ROT | 6 | 166 | 100 | 410000€ | 2470€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES HAUTS BOIS | 4 | 87 | 365 | 419000€ | 4816€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU PAS BARIL | 5 | 88 | 351 | 295000€ | 3352€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DE LA BILLARDIERE | 2 | 44 | 127 | 95000€ | 2159€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE LA BILLARDIERE | 2 | 44 | 127 | 180000€ | 4091€ |
2021-09-14 | 7 | IMP DU ROT | 7 | 219 | 444 | 90000€ | 411€ |
2019-06-05 | 5 | IMP DU ROT | 1 | 45 | 77 | 180000€ | 4000€ |
2023-02-01 | 1 | RUE ST VINCENT | 3 | 50 | 133 | 205000€ | 4100€ |
2019-10-01 | 7 | IMP DU ROT | 3 | 64 | 228 | 189000€ | 2953€ |
2019-08-20 | 3 | RUE ST VINCENT | 4 | 70 | 92 | 200000€ | 2857€ |
2022-08-11 | 3 | PL DES HAUTS BOIS | 4 | 93 | 1230 | 560000€ | 6022€ |
2023-03-03 | 4 | RUE ST VINCENT | 4 | 65 | 225 | 334000€ | 5138€ |
2019-06-26 | 1 | CHE DU GRAND MILLO | 4 | 98 | 352 | 100193€ | 1022€ |
2019-07-01 | 1 | CHE DU GRAND MILLO | 4 | 98 | 352 | 121308€ | 1238€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DE LA BILLARDIERE | 4 | 70 | 513 | 375000€ | 5357€ |
2019-08-26 | 7 | PL DES HAUTS BOIS | 6 | 121 | 278 | 370000€ | 3058€ |
2020-05-26 | 5 | PL DES HAUTS BOIS | 7 | 225 | 677 | 850250€ | 3779€ |
2019-06-06 | 12 | RUE ST VINCENT | 3 | 85 | 100 | 166000€ | 1953€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DU COMMUN | 4 | 60 | 585 | 225000€ | 3750€ |
2019-07-19 | 2 | IMP DES MOLINIERS | 6 | 140 | 756 | 480000€ | 3429€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DES MOLINIERS | 5 | 132 | 780 | 440000€ | 3333€ |
2023-04-17 | 13 | RUE DU COMMUN | 5 | 82 | 560 | 265000€ | 3232€ |
2020-08-26 | 1 | IMP DES MOLINIERS | 6 | 258 | 932 | 1018430€ | 3947€ |
2022-05-09 | 4 | RLE DU COMMUN | 5 | 110 | 970 | 380000€ | 3455€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DE LA VISONNIERE | 7 | 161 | 972 | 480000€ | 2981€ |
2021-08-13 | 6 | AV DE LA JUILLERIE | 5 | 110 | 609 | 480000€ | 4364€ |
2019-07-31 | 50 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 142 | 3344 | 373500€ | 2630€ |
2022-11-15 | 50 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 142 | 3344 | 560000€ | 3944€ |
2019-06-18 | 2 | AV DE LA JUILLERIE | 4 | 197 | 138 | 424000€ | 2152€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE LA VISONNIERE | 6 | 180 | 500 | 740000€ | 4111€ |
2021-06-16 | 50 | RUE DES OUCHES | 5 | 139 | 448 | 446900€ | 3215€ |
2021-02-01 | 72 | RUE DE LA MASSONNIERE | 6 | 149 | 4350 | 375000€ | 2517€ |
2021-08-16 | 76 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 110 | 364 | 368000€ | 3345€ |
2022-03-24 | 41 | RUE DE LA MASSONNIERE | 7 | 174 | 893 | 116423€ | 669€ |
2019-07-03 | 87 | RUE DE LA MASSONNIERE | 4 | 93 | 500 | 305000€ | 3280€ |
2022-03-16 | 9001 | RUE DES MORTIERS | 3 | 57 | 458 | 195000€ | 3421€ |
2019-12-07 | 12 | RUE DES MORTIERS | 4 | 85 | 309 | 305000€ | 3588€ |
2021-09-13 | 1 | IMP DES BERGEOLIERES | 4 | 90 | 424 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-15 | 9013 | RTE DE LA HAUTE FORET | 4 | 90 | 366 | 155598€ | 1729€ |
2022-02-14 | 9013 | RTE DE LA HAUTE FORET | 4 | 90 | 366 | 350000€ | 3889€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DES MORTIERS | 5 | 120 | 297 | 370000€ | 3083€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DES MORTIERS | 5 | 80 | 181 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DES ONCHERES | 3 | 72 | 210 | 200000€ | 2778€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES ONCHERES | 4 | 54 | 637 | 240000€ | 4444€ |
2022-08-11 | 9009 | LA MASSONNIERE | 0 | 24 | 190 | 95000€ | 3958€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 84 | 3 | 270000€ | 3214€ |
2022-05-11 | 5 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 84 | 3 | 305000€ | 3631€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 83 | 251 | 287000€ | 3458€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 83 | 241 | 270000€ | 3253€ |
2020-11-23 | 18 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 83 | 207 | 295000€ | 3554€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 83 | 245 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES MORTIERS | 4 | 84 | 250 | 262500€ | 3125€ |
2022-04-04 | 20 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 83 | 153 | 285000€ | 3434€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 83 | 176 | 243295€ | 2931€ |
2021-01-29 | 19 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 84 | 182 | 262020€ | 3119€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 83 | 239 | 274000€ | 3301€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 83 | 293 | 265000€ | 3193€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DU CLOS GILARD | 3 | 83 | 223 | 270000€ | 3253€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DU CLOS GILARD | 4 | 83 | 218 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 543 | 340000€ | 4250€ |
2021-02-11 | 16 | RUE LAFAYETTE | 6 | 134 | 500 | 615000€ | 4590€ |
2021-06-15 | 11 | RUE LAFAYETTE | 5 | 147 | 405 | 630000€ | 4286€ |
2020-11-02 | 24 | RUE DES MORTIERS | 4 | 80 | 19 | 215000€ | 2688€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 92 | 500 | 330000€ | 3587€ |
2019-05-31 | 11 | IMP DES TAILLES | 5 | 143 | 942 | 540000€ | 3776€ |
2020-11-07 | 33 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 125 | 270 | 500000€ | 4000€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 197 | 681 | 530000€ | 2690€ |
2019-07-01 | 32 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 248 | 313000€ | 3517€ |
2020-06-26 | 9010 | RUE DE LA NICOLIERE | 8 | 130 | 1017 | 485000€ | 3731€ |
2022-06-23 | 3 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 111 | 316 | 426300€ | 3841€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DES NYMPHEAS | 5 | 133 | 504 | 500000€ | 3759€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DE LA GRAND NOE | 3 | 110 | 0 | 176000€ | 1600€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE LA GRAND NOE | 3 | 110 | 568 | 365000€ | 3318€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DE LA GRAND NOE | 5 | 152 | 722 | 466000€ | 3066€ |
2020-06-15 | 9 | LA GRANDE NOE | 6 | 133 | 344 | 515000€ | 3872€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DES BAMBOUS | 6 | 171 | 460 | 527000€ | 3082€ |
2020-04-24 | 5 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 130 | 394 | 250000€ | 1923€ |
2020-11-25 | 13 | RTE DE SAINT FIACRE | 5 | 103 | 1980 | 192720€ | 1871€ |
2023-05-10 | 17 | PL DES LAUDIERES | 3 | 47 | 215 | 220000€ | 4681€ |
2019-06-28 | 28 | RUE CHANOINE DOUSSIN | 4 | 83 | 227 | 248900€ | 2999€ |
2019-08-26 | 2 | IMP DES TAILLES | 3 | 68 | 0 | 153868€ | 2263€ |
2020-03-17 | 1 | ALL DES FOUGERES | 5 | 130 | 876 | 140000€ | 1077€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DES NYMPHEAS | 4 | 79 | 239 | 332678€ | 4211€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU CHIRON | 3 | 106 | 318 | 323000€ | 3047€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 125 | 500 | 499900€ | 3999€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 134 | 699 | 731707€ | 5461€ |
2022-08-24 | 2 | ALL DES FOUGERES | 4 | 130 | 813 | 579400€ | 4457€ |
2019-08-29 | 9 | ALL DES VENDANGES | 4 | 78 | 714 | 241950€ | 3102€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES PAPYRUS | 5 | 122 | 388 | 410000€ | 3361€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 153000€ | 2186€ |
2021-08-13 | 3 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 3 | 108 | 1020 | 127500€ | 1181€ |
2020-08-27 | 10 | RUE AUGUSTE LERAT | 4 | 98 | 883 | 340000€ | 3469€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 215 | 215000€ | 3583€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 215 | 250000€ | 4167€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU TENANT | 5 | 122 | 765 | 600000€ | 4918€ |
2022-12-29 | 20 | RUE AUGUSTE LERAT | 1 | 34 | 46 | 98000€ | 2882€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DU BIGNONNET | 2 | 41 | 329 | 190000€ | 4634€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DES CAVES | 4 | 72 | 195 | 192750€ | 2677€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 8 | 162 | 630 | 480000€ | 2963€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 150 | 1027 | 650000€ | 4333€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU CHAPEAU LAUDIER | 4 | 88 | 638 | 350000€ | 3977€ |
2019-12-07 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 115 | 761 | 360000€ | 3130€ |
2021-04-13 | 21 | RUE CHANOINE DOUSSIN | 6 | 100 | 98 | 355000€ | 3550€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 65 | 800 | 255000€ | 3923€ |
2019-09-04 | 16 | RUE CHANOINE DOUSSIN | 4 | 93 | 162 | 265000€ | 2849€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 70 | 659 | 344000€ | 4914€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 116 | 374 | 307000€ | 2647€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 272 | 205876€ | 2480€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 254 | 203600€ | 2453€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 247 | 201941€ | 2433€ |
2023-06-19 | 38 | RUE DES MORTIERS | 6 | 104 | 650 | 500000€ | 4808€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 3 | 70 | 268 | 230000€ | 3286€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 217 | 196455€ | 2367€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 235 | 201364€ | 2426€ |
2020-10-29 | 34 | RUE DES CORNUELLES | 4 | 98 | 1000 | 294000€ | 3000€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 3 | 69 | 0 | 280000€ | 4058€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES CLOSERIES | 5 | 119 | 503 | 430000€ | 3613€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 133 | 747 | 582000€ | 4376€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 255 | 198752€ | 2395€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 677 | 390000€ | 3714€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 5 | 97 | 1300 | 300000€ | 3093€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 172 | 200 | 677000€ | 3936€ |
2022-10-13 | 9005 | LA FORESTERIE | 6 | 102 | 216 | 430000€ | 4216€ |
2019-09-11 | 43 | RTE DE SAINT FIACRE | 2 | 73 | 505 | 224000€ | 3068€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES VIGNES ROUGES | 6 | 149 | 152 | 555000€ | 3725€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 5 | 112 | 839 | 470000€ | 4196€ |
2019-10-11 | 31 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 5 | 114 | 1057 | 340000€ | 2982€ |
2023-05-25 | 9023 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 6 | 200 | 2300 | 1500000€ | 7500€ |
2021-11-29 | 2 | IMP D ALSACE | 6 | 190 | 298 | 730022€ | 3842€ |
2022-09-29 | 12 | RUE CHANOINE DOUSSIN | 4 | 124 | 209 | 467000€ | 3766€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 5 | 120 | 647 | 390000€ | 3250€ |
2022-02-25 | 9001 | LA FORESTERIE | 3 | 69 | 950 | 400000€ | 5797€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DES GRANDS FOSSES | 5 | 122 | 1164 | 630000€ | 5164€ |
2022-07-08 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 784 | 750000€ | 4412€ |
2019-12-28 | 17 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 3 | 60 | 730 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 204 | 500 | 445000€ | 2181€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 4 | 94 | 362 | 327000€ | 3479€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 370000€ | 2846€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 659000€ | 5069€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE LA CHENERAIE | 2 | 50 | 263 | 160000€ | 3200€ |
2020-07-28 | 3 | ALL BLONDIN D'ESIGNY | 2 | 60 | 174 | 342000€ | 5700€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA VILLE AU BLANC | 6 | 123 | 454 | 368000€ | 2992€ |
2019-12-16 | 1 | AV DE LA BRETONNIERE | 6 | 117 | 662 | 407000€ | 3479€ |
2019-12-06 | 4 | ALL DES DIMIERES | 4 | 85 | 248 | 284712€ | 3350€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 70 | 93 | 240000€ | 3429€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 70 | 93 | 297000€ | 4243€ |
2021-01-08 | 30 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 90 | 329 | 75200€ | 836€ |
2022-09-15 | 0 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 3 | 90 | 267 | 480000€ | 5333€ |
2023-05-31 | 32 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 3 | 60 | 387 | 240000€ | 4000€ |